Immer wieder Sonntags ...

Grüße aus dem Land des Lächelns. :)

Seit gestern sind wir stolze Besitzer eines kleinen Motorollerflitzers der mir unbekannten Marke Mio. Kostete 12.000 Baht = 250 Euro aber läuft sehr gut. Wir hatten uns mehrere angeschaut und dieser hatte das beste Preis-Leistungsverhältnis.
Bremsen sind etwas auf und der Tacho geht nicht, sonst habe ich noch nichts festgestellt. Die Stoßdämpfer gefallen mir ausgesprochen gut für ein "Bike" dieser Preisklasse.

Dann hat sich noch was getan im Bereich "Business". Wir standen oder stehen kurz davor eine von zwei Sachen zu machen.
Die erste ist relativ risikolos. Eine kleine offene Holzhütte steht auf dem Gelände des J.P.Resorts und in der werden Massagen gemacht. Wenige Kunden aber schöne Lage direkt am Strand und an einem Restaurant. Kosten: nur 5000 Baht pro Monat. Selbst mit wenigen Kunden macht man da meiner Meinung nach Profit und man kann monatsweise zahlen und kündigen so wie ich das verstanden habe.

Die zweite Sache ist ein leerstehendes großes Gebäude in relativ guter Lage direkt gegenüber einer etablierten Pizzeria für auch geringe 10.000 Baht pro Monat mit sicher viel größerem Potenzial als die kleine Hütte in der vielleicht nur 2 bis 3 Massageliegenplatz hätten.
Dieses "Objekt" hat eine Ladenfläche von ca. 50 m² und bietet genügend Platz. Es gibt ein paar "abers". Zwar kann man den Laden so lange mieten wie man will, aber es sind ein paar Umbaumaßnahmen (Glastür, streichen) nötig. Zudem muss sämtliches Möbiliar gekauft oder hergestellt werden. Sprich ca. vier Thaimassageliegen, vier Ölmassageliegen, vier Fußmassagestühle, mehrere Hocker, ein bis zwei Tische und eine Garderobe oder ähnliches. Dann besteht die Gefahr, dass man den Laden vielleicht erstmal nur drei bis sechs Monate testen will er aber evtl. sehr gut läuft und sich der Eigentümer denkt "och, jetzt ist der Laden so schön hergerichtet und hat viele Kunden, dann schmeiß ich mal die Mieter raus und betreibe den selber". Daher bietet es sich an den Laden gleich für 2 Jahre zu mieten. Man muss dann aber eben 240.000Baht direkt Vorkasse zahlen, also ca. 5000 Euro. Für Möbel und Renovierung gehen schätzungsweise noch mal 2000 Euro drauf. Das ist also schon eine Ecke größer.

Das nächste Problem ist die Inhabersache und da überlegen wir eben gerade, wie wir das machen könnten. Ich habe schon mit zwei deutschen Ladenbetreibern geredet bei denen aber die Sache ist, dass sie aktiv im Laden stehen und mitverkaufen, was ich ja nicht machen werde. Ich bin quasi nur Investor. Der jüngere der beiden hat mich gewarnt davor Sachen auf andere Namen laufen zu lassen, weil es natürlich immer die Situation gibt, dass es Streit geben kann und man dann nichts in der Hand hat. Laut dem jüngeren gibt es Möglichkeiten 51% an einem Geschäft zu haben, der ältere sagt man kann nur 49% halten und hat von daher eh kaum Rechte sondern nur Behördenkosten. Seine Frau würde sich jeden Tag darüber aufregen, dass er Geld für eine Arbeitserlaubnis rauswirft.
Der Laden muss aller Voraussicht eh von einem Thai gemanaged werden. Da bietet sich als erstes die einzige thailändische Verwandte von Dasi an, die Schwester ihres Vaters. Die ist auf Koh Phangan in einem Spa tätig, scheint aber nicht so ganz scharf auf dem Job zu sein. Dasi wollte ihr 5000 Baht bieten fürs managen plus eben 50% der Massagen oder Maniküren etc..
Es kann aber sein, dass sie in ihrem Spa schon wesentlich mehr verdient.

Dasi und Aak sind heute bei ihr auf Phangan um mit ihrer Tante darüber zu sprechen. Da sie die Rückfähre verpasst haben, kommen sie erst morgen zurück. Mal schauen was das gibt.

Der Laden ist allerdings echt toll. Für 10.000 Baht Miete wäre das eigentlich ein echtes Schnäppchen. Vielleicht mach ich die Tage mal Fotos davon und stell sie hier rein (und von unserem kleinen Moped natürlich auch :).

Bis dann.